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作为影响房地产市场最重要的因素之一，最怕房贷利率超预期降息对中国楼市影响几何？减轻购房者负担5年期以上LPR与房贷直接挂钩。创纪录下调释放强烈信号此次LPR创纪录的下调幅度也释放出稳楼市、类食防风险的强烈信号。

因LPR下调而降低房贷利率适用于所有贷款购房者，告诉包括热点核心城市的二套房购房者。在房价存在下跌预期的情况下，家人承担高利率购买这项资产，是不划算的。除此之外，要多今年以来，要多三大工程建设(保障性住房建设、城中村改造和平急两用公共基础设施建设)也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票。

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此番LPR降息的降成本效应明显，类食将直接降低购房者的还款压力及买房成本。

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